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寫字樓改住宅可能有助于緩解住房存量不足，但并非易事
據(jù)戴德梁行（Cushman & Wakefield）稱，由于遠(yuǎn)程辦公和混合辦公模式，到下一個十年，美國可能會有多達(dá)3.3億平方英尺（0.31億平方米）的辦公空間空置。圖片來源：GETTY IMAGES人們對完全面對面工作能否恢復(fù)到疫情前水平的預(yù)期很低，這反過來又降低了面對面工作空間的需求。事實上，根...
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北京啟動存量住房交易“帶押過戶”模式
從3月31日起，居民出售在京住房，買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。即貸款購房家庭賣房時，不需要結(jié)清銀行貸款、解除房屋抵押。...
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財政部祭出大招，對房地產(chǎn)影響幾何？
財政部部長藍(lán)佛安10月12日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，除每年繼續(xù)在新增專項債限額中專門安排一定規(guī)模的債券用于支持化解存量政府投資項目的債務(wù)外，擬一次性增加較大規(guī)模債務(wù)限額，置換地方政府存量隱性債務(wù)，加大力度支持地方化解債務(wù)風(fēng)險，相關(guān)政策待履行法定程序后，再向社會作詳細(xì)說明。同時，就房地產(chǎn)而言，有形之...
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南京安居建設(shè)集團(tuán)開展存量住房“以舊換新”試點
南京安居建設(shè)集團(tuán)4月27日發(fā)布消息，為有效支持改善性購房需求，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司將開展存量住房“以舊換新”試點活動。試點期間，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。存量住房收購價格以評估價為依據(jù)。公告發(fā)布之日起至2024年12月...
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貨幣金融政策落地后，還有五大宏觀政策需加速
近期國家各部委密集發(fā)聲，增量宏觀政策備受矚目。本文首先梳理9月24日國新辦新聞發(fā)布會提出的貨幣金融舉措，而后分析下半年中國名義GDP增長形勢，最后聚焦前期宏觀政策落地效果，提出相應(yīng)政策建議。貨幣金融政策先行落地。9月24日，“一行一局一會”提出三方面措施。寬貨幣方面，降準(zhǔn)、降息、降低存量房貸利率“大...
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央行、金融監(jiān)管總局：降低存量首套住房貸款利率
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》、《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。...
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房屋養(yǎng)老金定調(diào)后，房地產(chǎn)稅也為期不遠(yuǎn)？
一石激起千層浪。8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦新聞發(fā)布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險這三項制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長效機(jī)制，上海等22個城市目前正在開展試點，“特別說一下房屋養(yǎng)老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立...
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3000億保障性住房再貸款，是“恰當(dāng)”的救市起點
上周五，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮?！氨＝环俊惫ぷ鲿h后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關(guān)配套政策：取消房貸利率政策下限，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業(yè)以合理價...
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對這次地產(chǎn)救市，不必過度樂觀或悲觀
5月17日，房地產(chǎn)迎史詩級利好，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門宣布一系列重磅政策：取消房貸利率政策下限，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款；“組織地方國有企業(yè)以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房”，“酌情以收回、收購等方式妥善...
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多家國有大行、股份行宣布將調(diào)整存量個人住房貸款利率
國有六大行紛紛發(fā)布關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的公告。六大行均表示，將于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整。類似地，跟進(jìn)公告宣布批量調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款利率的股份行還包括興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、平安銀行等。...
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